Actuellement nous nous trouvons dans une période de très fort développement dans le secteur immobilier. Ceci se révèle non seulement par le nombre de transactions immobilières effectuées chaque année, mais également par le développement du marché hypothécaire. En bref, s'il s'agît de logements neufs ou d’occasion (anciens), l'attrait pour les acheteurs croît aussi vite.
Une autre cause aussi importante de la croissance du segment de l'immobilier est l’importation de capitaux étrangers destinés à l’acquisition de logements (en général), avec une préférence pour les zones côtières, qui permettent le développement du secteur. Dans ces cas là, les acheteurs sont attirés surtout par l’offre immobilière et par l’attrait des coûts du financement hypothécaire qui sont généralement inférieurs à ceux qui existent dans leur pays.
Comme conséquence de cette situation et en partant d’une activité frénétique du secteur, nous voyons surgir de nombreux conflits qui découlent des transactions d’achat-ventes immobilières. C’est là que notre Bureau entre en jeu, au moment de protéger préventivement, ou de résoudre après incident, les nombreux problèmes qui se produisent dans ce secteur.
Nous offrons des services complets ou ponctuels sur les transactions immobilières. Dès l’étape préalable : vérification des situations d’enregistrement, révision des contrats d'achat-vente, intervention lors de la délivrance des écritures, jusqu’à l’étape de l’incident à proprement parler. Nous faisons référence à l’exigence d'observer les obligations assumées par les entreprises de construction, l’optimisation du financement hypothécaire, les différents avis de congé qui pourraient avoir lieu ou bien la récupération des biens immeubles dès que les budgets légaux n’ont pas été respectés.
N’hésitez pas à compter sur nous pour vous aider quelque soit la situation dans laquelle vous vous trouvez, au cours des différentes étapes que vous traversez dans ce secteur.
LAISSEZ-NOUS VEILLER A VOTRE SECURITE …
Pour éviter les PROBLEMES avec :
- La rédaction d’un contrat privé d’achat ou de vente d’un appartement.
- La rédaction d’un contrat privé d’arrhes.
- La rédaction d’un contrat de promesse de vente.
- La situation sur le Registre de Propriété de ce que vous allez acheter ou vendre.
- Les conditions que la banque prétend vous imposer dans l’hypothèque.
- L’argent que vous devez remettre qui ne va pas figurer sur l’acte d’écriture.
- La prise de possession de l’appartement que vous voulez acheter.
- Les vices cachés que peut avoir le bien que vous achetez.
- La situation de l’appartement vis-à-vis de la Copropriété et du paiement des charges.
- La responsabilité du promoteur ou du constructeur de l’appartement.
- La façon de présenter les réclamations auprès des personnes appropriées ;
- L’acquittement des impôts qui vous correspondent.
- La répercussion fiscale que peut avoir la vente ou l’achat de l’appartement.
Nous pouvons vous AIDER à :
- Faire le contrat d’achat ou de vente et le réviser pour vous.
- Faire le contrat d’arrhes et le réviser pour vous.
- Faire le contrat de promesse de vente et le réviser pour vous.
- Vérifier la situation du Registre de Propriété.
- Vous donner notre opinion sur les conditions que la Banque prétend vous imposer.
- savoir comment contrôler l’argent qui n’a pas de sécurité.
- Savoir quand et comment vous devez prendre possession de l’appartement.
- Savoir s’il y a des paiements dus à la Copropriété ou des charges en cours.
- Exiger la responsabilité des personnes appropriées : du promoteur, du constructeur ou des deux.
- Préparer l’acquittement des impôts.
- Etudier les éventualités qui peuvent vous affecter concernant votre situation vis-à-vis des Impôts.
Nous vous fournissons ci-dessous, à titre informatif, la situation des principaux paramètres du secteur, à la date de cette publication, pour que vous puissiez vous faire une idée générale.
