Estamos viviendo los períodos de mayor auge en el sector inmobiliario. Ello se pone de manifiesto no solo por el número de transacciones inmobiliarias realizadas cada año, sino también por el desarrollo del mercado hipotecario. En definitiva, ya sea vivienda nueva, o de segunda mano (usada), crecen por igual en el atractivo de los compradores.

Otra causa no menos importante del segmento de negocio inmobiliario es, la importación de capitales extranjeros, destinados a la adquisición de viviendas (en general), con preferencia en las zonas costeras, las que posibilitan el auge del sector. En estos casos, los compradores son atraídos, fundamentalmente, por la oferta inmobiliaria y por el atractivo de los costes de financiación hipotecaria que, generalmente, suelen ser inferiores a los existentes en sus países de origen.

Fruto de esta situación y partiendo de una actividad frenética en el sector, surgen los numerosos conflictos que se derivan de las actuaciones en la compra venta inmobiliaria. Ahí es donde actúa nuestro Despacho, a la hora de proteger de forma cautelar, o resolver de forma incidental, los numerosos problemas que se están produciendo en este sector.

Prestamos servicios integrales o puntuales sobre las actuaciones inmobiliarias. Desde la fase previa: verificación de situaciones registrales, revisión de contratos de compra o venta, intervención en el otorgamiento de escrituras, hasta la fase incidental propiamente dicha. Nos estamos refiriendo a la exigencia de cumplimiento de las obligaciones asumidas por las constructoras, la optimización de la financiación hipotecaria, los diferentes desahucios que se puedan producir o, la recuperación de los inmuebles una vez incumplidos los presupuestos legales.

No dude en contar con nosotros para ayudarle en cualquier situación en la que se encuentre, dentro de las distintas fases por las que atraviesa este sector.

DEJANOS QUE VELEMOS POR TU SEGURIDAD…

Para evitar PROBLEMAS con:

- La redacción de un contrato privado de compra o venta de un piso.
- La redacción de un contrato privado de arras.
- La redacción de un contrato de promesa de venta.
- La situación en el Registro de la Propiedad de lo que vas a comprar o vender.
- Las condiciones del banco que te pretende imponer en la hipoteca.
- El dinero que tienes que entregar que no va a figurar en la escritura.
- La toma de posesión del piso que quieres comprar.
- Los vicios ocultos que puede tener lo que compras.
- La situación del piso con la Comunidad de Propietarios y con el pago de la contribución.
- La responsabilidad del promotor o del constructor del piso.
- La forma de hacer las reclamaciones a quien correspondan.
- La liquidación de los impuestos que te afecten.
- La repercusión fiscal que puede tener la compra o venta del piso.

Nosotros te podemos AYUDAR en:

- Hacerte el contrato de compra o venta, y revisártelo.
- Hacerte el contrato de arras y revisártelo.
- Hacerte el contrato de promesa de venta y revisártelo.
- Comprobar la situación del Registro de la Propiedad.
- En darte nuestra opinión sobre las condiciones que el Banco pretende imponerte.
- Como tener controlado el dinero que no tiene seguridad.
- Saber cuando y como debes hacerte cargo del piso.
- Saber si hay pagos pendientes de la Comunidad de Propietarios o de la contribución.
- Exigir la responsabilidad de quien corresponda: promotor, constructor o de ambos.
- En preparar la liquidación de los impuestos.
- Contemplar los supuestos que pueden afectarte en tu situación con la Agencia Tributaria.

A continuación facilitamos, a título informativo, la situación de los principales parámetros sectoriales, referidos a la fecha de esta emisión, para que pueda tener una orientación global.